Plataforma de financiación alternativa especializada en el sector inmobiliario en España y Portugal. Respaldados por Oaktree Capital Management.
Xenia Capital es una plataforma de financiación alternativa especializada en el sector inmobiliario en España y Portugal. Desde 2019, ha apoyado a promotores e inversores mediante soluciones financieras flexibles diseñadas para generar valor e impulsar el crecimiento.
En 2024, Xenia fue adquirida por Oaktree Capital Management, marcando un importante hito estratégico al contar con el respaldo de uno de los principales gestores de inversión alternativa a nivel mundial.
Actualmente, Xenia ha consolidado su presencia en la Península Ibérica, financiando con éxito desarrollos inmobiliarios en ubicaciones estratégicas como Madrid, la Costa del Sol y Barcelona.
Financiando desarrollos inmobiliarios en ubicaciones estratégicas de la Península Ibérica con equipos locales.
Build-to-sell, build-to-rent, co-living, hoteles de lujo en los principales destinos turísticos y residenciales.
Oaktree Capital Management, uno de los mayores gestores de activos alternativos a nivel global, respalda nuestras operaciones.
Soluciones de capital adaptadas a cada fase y tipología de proyecto inmobiliario.
Financiación para la construcción de proyectos inmobiliarios. Desembolsos por hitos de obra. Sin preventas obligatorias. Plazos de 24 a 48 meses.
Capital rápido para refinanciar o adquirir activos inmobiliarios. Desembolso único en 30 días. Aprobación en 7 días. Plazos de 18 a 36 meses.
Soluciones de equity, mezzanine y estructuras híbridas adaptadas a las necesidades específicas de cada operación inmobiliaria.
Combinamos la agilidad de una plataforma especializada con el respaldo institucional de Oaktree Capital Management.
Análisis rápido basado en criterios financieros reales. Sin comités lentos ni burocracia innecesaria.
Financiamos por la viabilidad del proyecto. Mayor flexibilidad que la banca tradicional.
Oaktree Capital Management, uno de los mayores gestores de activos alternativos del mundo.
Operaciones en España y Portugal. Equipos locales en Madrid, Barcelona, Costa del Sol y Valencia.
Un proceso diseñado para la velocidad y la transparencia.
Nos envías los detalles esenciales del proyecto: ubicación, tipología, presupuesto y equipo.
Día 1Due diligence técnica, financiera y legal. Validamos viabilidad y estrategia de salida.
Días 1 – 7Term sheet detallada: importe, plazo, tipo de interés, comisiones. Sin sorpresas.
Día 7 – 10Documentación notarial, firma y capital disponible en tu cuenta operativa.
Día 30Una selección de operaciones cerradas en los principales mercados ibéricos.
Build-to-Sell · 120 viviendas
Hotelero · 95 habitaciones
Cartera residencial institucional
Residencial alquiler · 80 uds
En 2024, Xenia fue adquirida por Oaktree Capital Management, marcando un hito estratégico al contar con el respaldo de uno de los principales gestores de inversión alternativa a nivel mundial.
Con más de $190 billion en activos bajo gestión, Oaktree aporta solidez institucional, acceso a capital y una red global que potencia las operaciones de Xenia en la Península Ibérica.
Presencia en medios
Respuestas a las dudas más habituales sobre financiación alternativa inmobiliaria.
Nuestro equipo analiza tu oportunidad en 7 días. Sin compromiso.
Capital flexible para financiar la construcción de tu proyecto en España y Portugal. Desembolsos vinculados a hitos de obra. Sin preventas obligatorias.
Respuesta en menos de 48 horas
El préstamo promotor es un instrumento de financiación diseñado para cubrir los costes de construcción de una promoción inmobiliaria. A diferencia de una hipoteca convencional, el capital se desembolsa por tramos vinculados a certificaciones de obra.
En un contexto donde la banca tradicional exige preventas del 30-50% y plazos de 60-90 días, la financiación alternativa se consolida como opción estratégica para promotores que necesitan agilidad.
Xenia Capital, respaldada por Oaktree Capital Management, ofrece préstamos promotor adaptados al mercado inmobiliario ibérico.
Capital liberado en tramos vinculados al avance de obra: cimentación, estructura, cerramientos, acabados.
Financiamos hasta el 70% del valor de tasación del proyecto terminado según ubicación y tipología.
Nuestra financiación es complementaria al pool bancario. No afecta a tus líneas de crédito tradicionales.
Solidez institucional de Oaktree con agilidad y conocimiento local.
La banca exige 30-50% de preventas. Nosotros financiamos por la viabilidad del proyecto. Vende más tarde y maximiza el precio final.
Análisis rápido basado en criterios financieros reales. Sin comités de riesgos lentos. Tu proyecto no espera: nosotros tampoco.
Un interlocutor con experiencia en el sector desde el análisis hasta la última certificación de obra.
De la presentación del proyecto al primer desembolso.
Teaser del proyecto: ubicación, tipología, presupuesto y equipo promotor.
Día 1Análisis técnico, financiero y legal. Validamos viabilidad y estrategia de salida.
Días 1 – 7Propuesta detallada: importe, plazo, tipo de interés, comisiones y calendario.
Día 7 – 10Documentación notarial, garantía hipotecaria e inscripción registral.
Día 20 – 30Capital liberado por tramos según certificaciones de obra.
Según hitosAnalizamos la viabilidad de tu operación en 7 días.
Build-to-Sell · 120 viviendas
Hotelero · 95 habitaciones
Residencial alquiler · 80 unidades
| Criterio | Banca Tradicional | Xenia Capital |
|---|---|---|
| Preventas requeridas | 30 – 50% | No obligatorias |
| Plazo de aprobación | 60 – 90 días | 7 días |
| LTV máximo | 50 – 60% | Hasta 70% |
| Tipo de interés | Euríbor + 2-3% | 5 – 9% fijo |
| Tipologías | Residencial estándar | Residencial, BTR, hotel, co-living |
| Consume riesgo bancario | Sí | No |
| Consultor dedicado | Rotación frecuente | Interlocutor único |
No consume tu riesgo bancario. Mantén líneas tradicionales mientras financias construcción con Xenia.
Uno de los mayores gestores de activos alternativos del mundo respalda nuestras operaciones desde 2024.
Desembolsos ágiles vinculados a certificaciones de obra. Tu constructora no para.
Sin presión de preventas, vende con producto terminado y captura la prima de precio.
Residencial, BTR, hotelero, co-living, senior living, logística y rehabilitaciones.
España y Portugal. Equipos locales en Madrid, Barcelona, Costa del Sol y Valencia.
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